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樓市見底,買房正當時?





優惠加大,真正有需求的購房者在出手。 孫占鋒 攝

記者陳勇

  "先生你買房嗎?我們這裡推出瞭特價房,每平方米直降1000元。"近日,記者和一些朋友接到不少類似電話或短信。時至6月下旬,離房地產企業半年報還剩下不多的時間。而前幾個月一直成交低迷、下半年則新盤紮堆,銷售壓力巨大、目標缺口不小。面對這樣的市場行情,不少樓盤悄然下調房價,買方市場已經顯現。對於真正有購房需求的市民來說,這個夏天是一個非常好的購房季。

  半年考臨近議價空間增大

  6月22日,魏立來到位於雷鋒大道的金地自在城項目。售樓員告訴他:"去年一期開盤時3888元/平方米起,現在二期3588元/平方米起。"該售樓員坦言,市場不太景氣,價格略有松動。這並非個案,同為望城片區的潤和之悅3800元/平方米起送名校學位,龍湖湘風原著178萬元買別墅送高層住宅。

  不僅如此,上周長沙樓市新開盤的6個項目,均給出瞭比較大的折扣優惠。其中,中天棲溪裡9000元抵4萬元;慢步江灣1000元抵30000元;保利香檳國際別墅2萬元抵5萬元......而高鐵新城即將開盤的萬科魅力之城,宣稱成本價再額外優惠兩萬元。

  "二季度跟一季度相比,促銷與打折的樓盤明顯增多,而且確實拉動瞭成交量。"這是湖南中原地產代理公司資源中心總監陳世霞的一個直觀感受。來自中原地產的數據顯示,前5月,長沙內六區住宅網簽均價6065元/平方米,同比下滑6.84個百分點,累計均價跌幅持續擴大。5月、6月下行趨勢愈加明顯,除瞭限價項目對整體均價的拉低,優惠促銷、以價換量的影響更顯著。

  買房快參與"萬人大團購"

  夏季是傳統的購房淡季,加上今年長沙樓市走入低迷態勢,不少開發商都願意以低價換銷量,拋出瞭比較優惠的價格。

  萬科地產長沙公司相關負責人直言:"這個夏天的房價,對於貸款利率算法車貸試算機信貸年息購房者來說,肯定是非常劃算的。現在很多人都還處於觀望的狀態,認為房價還會大幅下降,但我認為,房價大幅上漲的可能性不大,大幅下降的可能性也很小,土地成本、材料和人工成本都在上漲,房價沒有太多下降空間瞭。"

  從購房需求來看,積壓太久的剛性需求,讓消費者在遇到可接受的心理價位時,不再猶豫,果斷出手。傢住星沙的吳先生昨日致電本報熱線96333稱,希望在高鐵新城周邊買套7000元/平方米左右的房子。"最好是精裝房,有這個價位的團購樓盤,一定要通知我。"

  目前,房企"期中考"即將來臨,為瞭沖刺業績,均推出瞭較大的折扣優惠,對於購房者來說,是一個較好的購房時機。為瞭方便市民在夏季淘到真正實惠的房子,本報即日啟動"萬人大團購",所有報名的市民均可享受到長沙晚報讀者獨有的團購優惠政策。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08454241463.shtml


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