房屋置換大集意向成交54套 三成在中山區
為期兩天的2013大連秋季房屋置換大集昨日落下帷幕，截至昨日15時，大集累計接待市民咨詢約1.9萬餘人次，辦理房屋委托換購登記2210條，簽訂瞭包括房屋買賣及房屋置換在內的意向合約54份。
近四成人逛"大集"為以小換大
意向合約中，甘井子改送申請是否有機會區成交比例為25%，沙河口區成交比例為24%，中山區成交比例為30%，西崗區成交比例為21%。
根據組委會調查顯示，參與本次大集的市民以22至47歲的人群為主，需求面積主要集中在45~60平方米，所需戶型則以兩居室為主。在有置換房屋或購買房屋意向的市民中，為改善現有居住條件以小換大的占36%，以舊換新的占19%；為子女入學而考慮學區房的占15%；為結婚用房的占23%；為老人調換低層住房的占5%；為與子女共同居住的占2%。
大連房屋置換大集組委會主任於連生說，從對委托房屋置換住戶的調查中看，中低收入傢庭占絕大多數，這些傢庭急需改善傢庭住房條件，但又不夠購買經濟適用房的標準，隻好選擇房屋置換的方式，以較少的投入達到改善住房條件的目的。目前，房屋置換成為中低收入傢庭改善住房條件的主要選擇之一。
市民呼籲房屋置換應與互換同等對待
按現行規定，房屋互換與房屋置換在稅費征收政策上差別很大：對房屋互換隻按交易價的差額部分征收相關稅費，而房屋置換卻視同一般房屋交易行為，要按評估價或成交價雙向全額征收相關稅費，這樣就大大加重瞭中低收入傢庭通過房屋置換來改善住房的交易成本。
今年50多歲的李先生10多年前通過房屋互換，解決瞭上班路遠問題。如今孩子大學即將畢業，現住40多平方米的房子就顯得擁擠瞭，他想換套大房子。在房屋置換大集上，他選中瞭一套房子，但按成交價雙向繳納稅費，他需要多付出幾萬元，這讓他感到負擔很重。
采訪中，一些專傢和市民反映，房屋互換和房屋置換其本質特點是一樣的。置換大集組委會負責人表示，無論需要房屋互換的雙方，還是需要房屋置換的一方，其目的房貸宜蘭冬山房貸是以改善傢庭居住條件為前提。針對中低收入傢庭，在政策上應把房屋置換視同為房屋互換的延伸，給予同等的政策支持。該負責人表示，為避免投資型購房者通過置換逃避房屋交易稅費，就要對房屋置換的交易行為做出明確規定。比如房屋置換傢庭應由房屋置換企業通過銀行先予變現，購入舊房或新房後，應在一定期限內出售原有舊房；房屋置換必須為傢庭唯一一套住房，出賣舊房是為瞭再買房；對房屋置換面積也應作出建築面積不超過144平方米的規定；房屋置換是房屋交易的一種特殊形式，可以單獨設立管理部門和受理窗口。半島晨報、海力網記者張璐璐
房屋置換大集意向成交區域
西崗區成交比例21%
中山區成交比例30%
甘井子區成交比例25%
沙河口區成交比例24%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/07462478580.shtml
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