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  規劃出爐歷時6個月 開13場專傢討論會

  榮生堂或復建推武術文化

  八九成是危房 汾寧古道將大部分保留

  "瓊華會館原貌是3000平米,我們計劃建5000平米",禪城區文體局副局長劉芳介紹,瓊花會館是復建建築當中最重要的,因此計劃不隻局限其原有的體量、規模、功能,而是擴大其規模,添置現代演出、展示設施,把其打造成為世界粵劇文化"聖地",成為佛山最有特色的高雅藝術欣賞場所,"建成後歸區政府所有或由政府回購管理。"

  陳智剛表示,昨日跟祖廟街道商議過此事,"街道說出讓地塊時可以把地塊拿出來,沒問題"。祖廟街道相關科室負責人則表示,"地塊出讓、建設暫時不會影響到臨時商鋪",該人士介紹,臨時商鋪建設在退縮線上,這些地方以後會是綠化或者廣場等,"拿到地到報建到施工,臨時商鋪應該都不會受影響。"

  三地塊詳情

內容來自sina新聞

  按照去年公佈的"一軸四片區"概念性規劃,3號地塊(即升平路東西兩邊為主)設計為"會館文化區",重現清朝佛山古鎮時期、全國各地商人匯聚佛山經商的繁榮景象。不過,昨日公佈的《規劃》顯示,計劃復建的會館僅為"2~3組",選址為升平路以西的居安裡古建築群(擬辟作古民居博物館)旁,做歷史文化展示。

  對此,梁詩裕解釋,復建地方會館容易,但是重現當年繁榮難,"當年的功能到而今已經消失,也不可能真的要陜西、山西的商客重聚這裡。"梁說,經過討論決定隻復建2~3組作為代表即可。

  從規劃圖看,瓊花會館位置處於2號地塊。該地塊范圍即汾江河以南、富民路-汾寧路以北、松風路以東、永安路以西的位置,該地塊由升平路切分成為東西兩塊,東邊復建瓊花會館和瓊花水埗,以及原址復建正埠碼頭、忠義鄉牌坊、水上關帝廟、汾水第一樓(正埠酒樓);西邊則在現佛山青少宮位置建設配套的商業和商鋪。

  3號地塊:位於富民路-汾寧路以南,高基街以北,松風路以東,永安路以西;規劃面積約為6.43公頃(含基督教升平堂341㎡,此地塊不出讓)。

  "這裡計劃要打造詠春拳尋根地。"梁說,詠春拳世界知名,但佛山目前隻有一個葉問紀念堂,遠遠不能代表詠春拳的全貌。他說,將在老城片區挖掘、打造武術文化產業,這是下一步的工作。

  據悉,明清時期佛山工商業十分發達,至盛時,設有山陜、楚南等18省會館、22傢洋館,以及眾多的行業會館,那麼為何擬復建的會館規模縮水瞭?

  擱淺近3年,蓮花路-升平路片區規劃重啟迎來實質性初步成果。昨日,《蓮花路-升平路片區2、3、5-2地塊概念性規劃》(下稱《規劃》)通過"老城活化利用專傢咨詢委員會"評審通過,相關地塊將在近期掛網出讓。項目會不會爛尾?會不會因為領導換屆而變?禪城區宣傳部部長甘綺霞說,規劃方案將由區委區政府聯席會議、人大常委會審議通過,人大還要制定一套監督方案對規劃實施過程進行全程監管,而專傢委員會的民間專傢和文化部門也會全程跟進。至於2、3、5-2地塊以外片區的規劃,甘表示將分佈推進,暫沒時間表,"肯定沒有那麼快"。

  2號地塊:位於汾江河以南,富民路-汾寧路以北,松風路以東,永安路以西;規劃面積約為4.36公頃(含青少年宮3403㎡,此地塊不出讓)。

  汾寧古道會一直丟空?會因為危房而拆除嗎?原來投入的億元資金打水漂啦?這兩年來,汾寧古道何去何從一直懸而未決。

  面對眼前這份《規劃》,昨日與會審議的"老城活化利用專傢咨詢委員會"成員豎起拇指點贊,認為規劃真正聽取民間專傢、群眾意見,禪城區職能部門行動快、動真格,感到很欣慰。

  瓊花會館選址落定 5天前還不是那個地兒

  文博專傢、佛山博物館原館長梁國澄則形容,為蓮-升片區規劃建言過程中與政府的關系,從"隔靴搔癢"到"距離拉近瞭"。他說,今天的《規劃》有群眾性、務實性和原真性,"我們不是為瞭復建而復建,不是要建假的東西",他提出,蓮-升片區復建的態度應該運用到其他城市特色的挖掘中。

  據悉,這份《規劃》出爐歷時6個月,前後開瞭至少13場專傢討論會,其間,禪城區兩代表一委員平臺還就此收集民間建議5000條,為《規劃》提供參考依據。"開始時爭議大、分歧大,經過科學梳理逐漸有瞭共識",梁詩裕說,要吸取以往舊城改造的經驗教訓,特別是對《規劃》實施的監管,不論政府怎麼換屆,領導怎麼換,這個《規劃》都不能動。

  民俗專傢餘婉紹坦言,5天前專傢提出不少問題而今都解決瞭,覺得"很滿意"。餘說,自己大半生都在蓮-升片區居住,這裡是她最濃稠的鄉愁,也是佛山古鎮的大門戶,以前這裡被改得"零星落索",現在"禪城按照保留下來的特色建築為依據復建老城區,我覺得很英明"。

 核心區建築高度在12米以下

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  《規劃》具體范圍是汾江河以南、松風路以東、高基街以北、永安路以西;錦華路以南、公正路以東、福祿路以西。規劃面積共約為12公頃。

  延伸

  昨日審議的新《規劃》,專傢這一建議得到支持"我沒想到我們的提議'百分百'接納,很高興",梁說。

  5-2號地塊:即原公正路揮春街。位於錦華路以南,公正路以東,福祿路以西;規劃面積約1.27公頃。

  追問

汾寧古道建築多保留 升平-南堤臨時商鋪暫不影響

  記者從《蓮花路-升平路片區2、3、5-2地塊概念性規劃》看到,去留一直懸疑的汾寧古道也赫然在規劃中,定名為"汾寧老街"。那是不是意味著汾寧古道將保留?

  據悉,汾寧古道改造工程啟動於2010年10月份,是原"佛山名鎮"項目的樣板工程。該工程在2011年6月份被宣佈基本完工。但不久後,整個改造項目停滯。2011年下半年,該樣本工程被本報曝光,"前面很華麗,後面穿窟窿",幾乎全部建築內部都破敗不堪,此後,祖廟街道稱,已請專傢進行測量,驗定八九成的建築都是危房。

  禪城區規劃局副局長陳智剛介紹瞭《規劃》所涉地塊的建築高度控規情況。據悉,轄區控規主要參照和延用《佛山市歷史文化名城保護規劃》的規定,其中,核心保護范圍(2、3號地塊部分),建築高度一般控制在9米以下(出於商業建築層高的要求,此處控制為簷口線高度,建築整體控高為12米),最高建築高度不得超過12米(簷口線控高,建築控高為15米),且高於9米低於12米的建築所占比例不超過30%;建設控制地帶,綜合考慮改造開發效益和街區空間尺度,一般控制在12米(簷口線控高)以下,最高不超過18米,且高於12米低於18米的建築所占比例不超過40%;佛山老城轄區,2號地塊西側控制為50米,其餘地區控制為27米。

  《規劃》中的汾寧古道,將如何改造?禪城區規劃局副局長陳智剛表示,"汾寧古道的大部分建築都納入保留",他介紹,此前禪城區對蓮-升片區的建築進行瞭全面摸底調查,按照價值和原貌對建築進行分類,其中A類為保存、修繕的建築共計257間,汾寧古道的建築大多列入A類保護。至於未納入的建築或損毀程度較大的,則可能會拆除,汾寧古道修繕後將作何用途?還需要下一步論證。

  臨時商鋪在退縮線上 暫不受影響

  記者從圖紙看到,二號地塊的瓊花會館、忠義鄉牌坊等建築復建地址涉及臨時商鋪。那麼,這些商鋪會不會被拆掉呢?

  據悉,為留住商業氛圍和老城區的人氣,2013年1月起,升平路、南堤路、永安路先後建起瞭沿街臨時商鋪,商鋪入駐時間承諾為3年。不過,去年以來,許多商鋪就反映生意很差,不少商鋪轉手或關門,而南堤路的臨時商鋪至今仍許多未開張。

  此外,從規劃圖看,3號地塊的升平路西沿線將復建3~5間"仍為市民津津樂道的知名茶樓"。劉芳介紹,佛山茶樓業一直非常興旺,民國初期,升平路就有天海、英聚、桃李園等30多傢,而今老字號茶樓僅有天海仍在營業,因此建議復建3~5間。

  知多D

  備受矚目的瓊花會館選址敲定,不過,就在5天前召開的專傢評審會上,它的選址還在另外一個地方。"原來的地方是'黃金位',很給面子,但是根本不合理",專傢評審會成員、民俗專傢梁詩裕回憶,5天前的規劃是,瓊花會館在升平路以東、中山橋腳的位置,但遭到專傢一致反對,因為"中山橋壓迫感強,瓊花會館難以舒展"。

  在現場,民俗專傢還透露瞭一些《規劃》以外的內容。梁詩裕透露,上一次專傢評議在4月9日,其中包括在2號地塊復建"榮生堂",該建築是佛山詠春拳的最早發散地之一。不過,梁等幾名專傢指出,榮生堂要建但不能易址,而是在升平路西便巷的附近。

  地方會館隻建兩三傢 做歷史文化展示



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/new土信貸高雄苓雅土信貸s/2014-04-15/08204065102.shtml

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