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長沙上周住宅成交價漲量跌 剛需客占主導



內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18025988248817148160442.shtml

??首置面積段占主導 恒大國際廣場繼續奪冠

??而在上周住宅成交面積排行榜TOP10中,第一名是恒大國際廣場,成交面積0.7萬平方米,共銷售出117套,緊隨其後的是中糧自然天城和潤和新裡程瀟湘名城,兩項目成交面積量相同,均為0.57萬平方米。前三名樓盤總銷售套數占長沙市住宅成交套數的13.0%,前三名樓盤總銷售面積占長沙市住宅成交面積的10.3%。

??住宅成交面積方面,望城區環比下跌幅度最大,為2.9萬平方米,環比下降-25.6%;同樣環比下跌明顯的區域還有芙蓉區,住宅成交面積為0.7萬平方米,環比上下跌-22.2%。此外,天心區和雨花區成交面積出現上升,分別環比上漲41.7%和6.4%。

??業內人士指出,雖然政策形勢利好,但樓市庫存巨大,整體市場情況暫時不明朗,購房者的觀望情緒依然存在。此外,4月份將有多個樓盤加推或開盤,面對當前的市場環境,屆時各樓盤之間的蓄客壓力也將會加大。

??成交均價呈上升趨勢 四區成交面積下跌

??從上周住宅市場面積段成交結構來看,首置面積段占主導。成交占比最大的為80-100㎡的首置戶型,占32%,購買剛需型住房的購房者比例仍為主力。此外,100-120㎡、120-144㎡面積段成交占比也較高,均超20%。而60㎡以下、180㎡以上面積段成交占比較小,分別為8%和2%。

??據統計,住宅成交均價方面,長沙市上信貸房貸利率最低的銀行信貸年息周基本屬於環比上漲的趨勢,其中天心區住宅上升明顯,成交均價為7451元/平方米,環比上漲14.9%,其餘區域環比上漲幅度都在3.1%-13.2%之間。而上周隻有望城區成交均價下降,環比下降-13.8%。

??北辰三角洲由之前的第七名升至銷售榜第四名,成交面積0.49萬平方米。此外,上榜的樓盤還有五礦萬境水岸嘉苑、博林金谷住宅小區、蘭亭灣畔、潤和又一城、金茂梅溪湖、天麓尚城。

??———以上數據均來自克而瑞長沙機構



??新浪樂居訊(編輯 蔣婷)近期,一大波利好政策來襲,樓市開始走向復蘇,但購房者觀望情緒並未真正散去。據克而瑞長沙機構數據,上周(3.23--3.29)長沙市六區住宅成交呈現量跌價漲的趨勢,住宅成交面積為17.8萬平方米,環比下降6.2%;住宅成交均價為6707元/平方米,環比上漲4.1%;住宅成交1656套,環比上漲0.7%。個人綜合所得稅信貸年息借貸增貸轉貸

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